[HICC.VN]

Sổ đỏ và Sổ hồng đều là giấy tờ nhằm chứng minh quyền sử dụng đất của người dân. Vậy tại sao phải phân ra Sổ đỏ và Sổ hồng? Trên thực tế, Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau ra làm sao? Cùng GiaiNgo tìm hiểu ngay thôi nào.

Sổ đỏ và Sổ hồng luôn là một trong những những chiếc tên làm cho mọi người nhầm lẫn nhất. Vậy Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau ra làm sao? Hãy nhằm GiaiNgo trợ giúp đỡ chúng ta giải đáp thắc mắc này nhé!

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là giấy tờ về quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ. nhiều lần nói cách khác, Sổ đỏ chính là cách gọi phổ biến mà người dân người sử dụng nhằm thay cho tên gọi của Giấy chứng nhận như quy định của pháp luật.

Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau như thế nào?

Hiện tại, pháp luật Việt Nam không quy định cụ thể về Sổ đỏ. Tuy nhiên, chúng ta hoàn toàn có thể hiểu nôm na rằng ở mỗi giai đoạn thì sẽ có những loại giấy liên quan đến quyền sử dụng đất. những loại Giấy chứng nhận có bìa màu đỏ (Sổ đỏ) như:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy chứng nhận quyền Sổ hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
  • Giấy chứng nhận quyền Sổ hữu nhà ở.
  • Giấy chứng nhận quyền Sổ hữu công trình xây dựng.

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu hồng. Tên gọi đầy đủ của loại Sổ này là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền Sổ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau như thế nào?

Sổ hồng gồm 02 loại: Sổ hồng theo mẫu cũ (được cấp trước ngày 10/12/2009) và Sổ hồng mới có màu hồng cánh sen. Vì nhằm đồng nhất mẫu Sổ hồng người sử dụng chung cho cả nước nên ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Sổ hồng. Sổ hồng thời nay mọi người đang người sử dụng có màu hồng cánh sen.

Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm?

Giá trị của Sổ hồng phụ thuộc vào loại đất, mục đích sử dụng đất, công trình xây dựng trên đất. Thời hạn hoàn toàn có thể giao động từ 20 năm, 30 năm nhiều lần 50 năm.

Dưới đây là một Sổ thời hạn cụ thể cho từng loại đất, cụ thể như sau:

  • Đất nhằm trực tiếp sản xuất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất: thời hạn là 50 năm.
  • Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân nhằm sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ Sổ sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: thời hạn sử dụng không quá 50 năm.
  • Đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhằm thực hiện dự án đầu tư, xây dựng những công trình công cộng có mục đích kinh doanh: thời hạn không quá 70 năm.
  • Đất được Nhà nước cho thuê nhằm xây dựng những công trình làm trụ Sổ làm việc tại Việt Nam của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao như Đại sứ quán, lãnh sự quán: thời hạn không quá 99 năm.

Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau ra làm sao?

Sổ đỏ và Sổ hồng có một vài điểm khác nhau nên làm cho tên gọi cũng khác nhau. Chúng ta sẽ phân biệt Sổ hồng và Sổ đỏ dựa vào những tiêu chí sau đây:

Màu sắc: Đây là điều mà mọi người dễ nhận biết nhất. Sổ đỏ có bìa màu đỏ, Sổ hồng có bìa màu hồng.

Tên ghi bên cạnh ngoài sổ

  • Sổ hồng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền Sổ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cơ quan ban hành sổ

  • Sổ hồng: Bộ Xây dựng ban hành.
  • Sổ đỏ: Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Sổ hồng và Sổ đỏ chiếc nào giá trị hơn?

Thực chất, rất khó nhằm biết Sổ hồng và Sổ đỏ Sổ nào giá trị hơn. Bởi vì, về mặt pháp lý thì Sổ đỏ, Sổ hồng đều là chứng thư pháp lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở. Hai loại Sổ này có giá trị pháp lý như nhau.

Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau như thế nào?

Việc Sổ hồng nhiều lần Sổ đỏ có giá trị hơn sẽ phụ thuộc vào giá trị tài sản trên đất hoặc loại đất được ghi trong sổ. Ví dụ như cùng có diện tích 100m2 nhưng đất ở sẽ có giá trị đòi hỏi tốt hơn đất nông nghiệp. nhiều lần đất ở ngoài đường quốc lộ, thành phố sẽ có giá trị đòi hỏi tốt hơn đất ở nông thôn.

tình huống được cấp Sổ đỏ

tình huống cấp Sổ đỏ tùy từng trường hợp sẽ có những tình huống khác nhau. Người ta sẽ dựa vào xuất xứ đất, tình trạng sử dụng đất nhằm đặt ra tình huống đối với mỗi thửa đất.

Trường hợp 1: Cá nhân, hộ gia đình có một trong những những giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất thì sẽ được cấp Sổ đỏ lúc: đất đó được sử dụng ổn định, lâu dài; không tranh chấp với ai và không mắc phải nhà nước thu hồi.

Trường hợp 2: Cá nhân, hộ gia đình không có những giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất. Cá nhân, hộ gia đình sẽ được cấp Sổ đỏ nếu sử dụng đất trước ngày 01/7/2014; được UBND cấp xã vị trí có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp và không vi phạm pháp luật về đất đai.

Những trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Nếu như cá nhân, hộ gia đình đáp ứng đủ những tình huống được cấp Sổ đỏ thì lúc yêu cầu cơ quan Nhà nước sẽ tiến hành cấp Sổ đỏ cho chúng ta. Tuy nhiên, cũng có một Sổ trường hợp không được cấp Sổ đỏ. Cụ thể như sau:

  • Người đang sử dụng đất không đủ tình huống cấp Sổ đỏ.
  • Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
  • Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
  • Người nhận khoán đất trong những nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
  • Người sử dụng đất có đủ tình huống cấp Sổ đỏ nhưng phải có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất nhằm quản lý.
  • Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nhằm sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí phía ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Nên mua nhà có Sổ đỏ nhiều lần Sổ hồng?

Như đã nói ở trên, Sổ hồng và Sổ đỏ có giá trị pháp lý như nhau nên chúng tôi không thể đưa ra lời khuyên cho chúng ta là nên mua nhà có Sổ đỏ nhiều lần Sổ hồng. GiaiNgo nghĩ rằng điều chúng ta cần quan tâm lúc mua nhà là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó có giá trị pháp lý nhiều lần không?

Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau như thế nào?

Nếu như chúng ta mua một ngôi nhà có Sổ hồng nhưng lúc mua xong chúng ta mới phát hiện ra ngôi nhà đó không phải chính chủ. Vậy thời nay chúng ta có cầm trên tay Sổ hồng cũng đâu có ý nghĩa gì. Do đó, chúng ta đừng nên quan niệm Sổ nào có giá trị hơn mà hãy quan tâm đến tính pháp lý của loại giấy tờ đó.

Hy vọng với những trao đổi ở trên những chúng ta đã hoàn toàn có thể phân biệt được Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau ra làm sao? Hãy theo dõi GiaiNgo nhằm thu thập thêm nhiều thông tin thú vị nữa nhé!

Nguồn : Tổng hợp

[bvlq_danh_muc]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

This site uses cookies to offer you a better browsing experience. By browsing this website, you agree to our use of cookies.